갭투자 뜻, 갭투자란?

갭 투자에 대해 알아보도록 하겠습니다.

부동산 소액투자 종류에 대해 글을 쓴 적이 있습니다.

부동산 소액투자 종류 중에 갭 투자에 대해 소개하도록 하겠습니다.

갭 투자 뜻

 

갭 투자란?

갭 투자란 매매 가격과 전세 가격의 차이만큼의 금액으로 투자하는 부동산 투자입니다.

이해가 안 가시는 분들을 위해 예시를 들어보겠습니다.

매매가가 2억, 전세가가 1억 5천 인 매물이 있습니다.

계약금은 3천만 원이고 현재 자산이 2천만 원이 있으면 부동산 투자가 가능합니다.

 

이렇게 2억으로 부동산 투자가 가능합니다.

계약하는 날 3천만 원을 주고 잔금 날에 2천만 원을 주면 끝납니다. 

나머지 돈은 세입자가 매도자에게 2억 5천만 원을 주면 끝입니다.

 

갭 투자의 뜻은?

갭은 매매가와 전세가의 차액으로 부동산을 구입하는 것을 의미합니다.

매매 가격과 전세 가격 차이가 적은 주택을 매입한 뒤 집 가격이 오르면 팔아서 시세차익을 남기는 투자방식입니다.

갭 투자 뜻

 

갭 투자의 장점은?

갭 투자의 장점에 대해 소개하도록 하겠습니다.

 

비교적 적은 금액으로 비싼 집을 소유할 수 있다.

갭 투자는 수억 원짜리 아파트를 천만 원대로 구입할 수 있다는 점이 있습니다.

그래서 좋은 매물을 비교적 싼 가격에 구입하고 수익을 낼 수 있다는 장점이 있습니다.

 

수익률

수천만 원으로 갭 투자를 하여 수억 원의 시세차익을 얻은 사람들도 있습니다.

좋은 매물을 보고 집값이 오르는 시기에 갭 투자를 하게 되면 수천만 원으로 수억 원을 벌 수 있습니다.

갭 투자 뜻

 

갭 투자의 단점은?

갭 투자의 단점에 대해 소개하도록 하겠습니다.

 

위험성

수익률이 높으면 위험성도 같이 높아집니다.

집값이 떨어지는 시기 갭 투자를 하게 되면 낭패를 볼 수 있습니다.

집값이 억 단위로 떨어지면 손해가 너무 큽니다.

 

전세수요가 줄어들거나 전세금을 내려야 하는 경우가 생긴다.

이럴 경우 추가로 자금이 더 필요하게 됩니다. 

전세로 들어 올려는 사람도 없는데 전세 가격을 내릴 수밖에 없어서 추가 자금을 마련하여야 합니다.

자신이 생각했던 것보다 돈이 더 들어갈 수가 있습니다.

갭 투자 뜻

 

오늘은 갭 투자란 무엇인지, 갭 투자의 뜻, 갭 투자의 장단점에 대해 소개하였습니다.

억 단위로 거래할 수 있는 부동산을 천만 원 단위로 거래를 할 수 있다는 점이 이점인 투자 방법입니다.

그리고 시세차익은 억 단위로 챙길 수 있어 좋은 투자 방법인데요.

높은 수익률이 있는 대신 위험성도 높습니다.

집값이 꾸준히 우상향 하는지, 전세수요가 많은지, 전세가와 매매가의 차이가 적은 지 확인하시고 꼼꼼히 비교하면서

갭 투자를 하시길 바랍니다.

오늘도 글 읽어주셔서 감사합니다.