양도소득세 필요경비 항목은?

양도소득세 필요경비에 항목에 대해 소개하도록 하겠습니다.

양도소득세 계산 방법에 대해서도 소개한 적이 있는데요.

보고 오시면 도움이 되실 것입니다.

양도소득세 필요 경비

양도소득세란?

양도소득세란 주식에 대한 소유권을 다른 사람에게 넘길 때 발생하는 양도차익에 대한 세금입니다.

 

 

 

 

 

양도소득세 필요 경비

 

양도소득세 계산 시 필요경비로 공제받으려면 증빙에 의하여 지출 사실이 확인되어야 합니다.

양도소득세 필요경비 입증 서류는 지출 사실을 입증할 수 있는 계약서 및 영수증을 말합니다.

영수증은 세금 계산서, 정규영수증 등으로 공급자의 인정사항과 공급일자, 가액 등이 명시되어 있어야 합니다.

 

양도소득세 필요경비

필요경비 확인하기

 

주택 매수 시 발생한 비용

취득세

공인중개사 수수료

법무사 수수료

국민주택채권 할인비용

농어촌특별세

 

주택 매도 시 발생한 비용

중개수수료

부동산 컨설팅 비용

공증비

소개비

인지세 

양도세 과세표준 신고서 작성 및 계약서 작성비

양도소득세 필요 경비

 

필요경비에 해당하는 지출은?

홈오토 설비

난방시설 교체 공사비

내부시설 개량 공사비

보일러 교체비

자본적 지출에 해당하는 인테리어 비용

시스템 에어컨 설치비

 

 

필요경비에 해당하지 않는 수익적 지출은?

벽지, 장판 교체비용

외벽 도색작업

문짝, 조명 수리비

보일러 수리비

화장실 공사, 마루 공사비

 

위에 설명드린 것 외에도 여러 가지가 있습니다.

또 주택과 관련된 세금이라도 재산세, 종합부동산세와 같은 보유세는 필요경비에 포함되지 않습니다.

양도소득세 필요 경비

 

필요경비 증빙서류

취득세, 세금 납부내역은 영수증이 없어도 구청 등에서 납세증명을 받으면 필요경비로 인정받을 수 있습니다.

그 외의 비용은 매매계약서, 지출증빙을 챙겨야 됩니다.

필요경비로 인증받기 위해서는 지출 사실을 입증할 수 있는 증명서류가 필요합니다. 

계약서, 영수증이 증명서류라고 할 수 있습니다.

영수증은 세금계산서, 현금영수증, 신용카드매출전표 등 공급자의 인정사항과 공급 물품, 공급일자, 가액 등이 명시되어야 공제가 가능합니다.

 

양도소득세 필요경비

 

오늘은 양도세를 줄이기 위해 필요한 필요경비 항목에 대해 소개하였습니다.

양도소득세 필요경비 해당 여부 및 정규증빙 요건 등에 대해서는 국세청 상담센터(126)에서도 알아보실 수가 있습니다.

글 읽어주셔서 감사합니다.